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合山優質招標工程量清單編制機構

2022-09-09
合山優質招標工程量清單編制機構

收集、積累工程造價資料是造價管理的一項重要基礎工作,國外的造價部門就十分重視已完工工程數據資料的積累和數據庫建設,并有統一的收集管理模式,他們認為這樣可以“不再重復已犯的錯誤”。作為設計單位通過收集、積累造價資料,可以為的動態管理提供條件,可以為我們提供建設項目的投資決策信息,更可以為我們參與市場競爭提供投標報價依據,使我們的投標報價快捷、準確。要做好資料的收集整理工作,應該把它作為一項重要的基礎工作來抓,建立造價資料積累制度,實現該工作的標準化、規范化和微機管理系統化。概預算人員每負責一個項目,在完成后都要及時將項目造價資料按統一的格式錄入微機管理系統,為以后類似工程提供參考信息。

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合同變更頻繁。提示招標采購合同周期長、價款高、不確定因素多,導致合同變更頻繁。尤其是施工合同管理過程中,合同主體面臨大量簽證、索賠和反索賠工作,必須進行動態、及時和全面的合同管理,并根據變更及時調整。對合同管理人員法律知識水平要求高。提醒招標采購合同管理不僅要求管理人員熟悉常規法律法規,還須掌握招標采購專業法律法規知識。由于招標采購領域法律、法規、標準、規范和合同文本眾多,且在不斷更新和增加,合同管理人員必須具備基本的法律知識

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企業投資項目核準和備案咨詢:對于企業投資不使用政府性資金的項目,受企業委托,按照政府核準機關或備案機關的要求,編寫核準項目申請報告、項目備案相關文件,以取得政府對企業投資項目進行核準或者備案等行政許可的工程咨詢服務。資金申請咨詢:咨詢工程師受企業或地方政府的委托,編寫資金申請報告,以或者政府有關投資補助、貸款貼息、轉貸等資金申請的咨詢評估:咨詢工程師受政府部門、企業、金融機構等單位委托,對項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告等項目前期研究報告進行評估論證的咨詢服務。

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咨詢顧問型模式:咨詢顧問型模式指的是由建設單位指派專門的委托人委托招標工程量清單編制機構對項目工程進行工程造價管理,在這個過程中工程造價咨詢企業的任務是僅對不同施工環節提出相應的咨詢意見,整個項目的決策權依然在委托人手里。在目前的行業市場中,這種造價控制模式應用比較廣泛,尤其是一些中小型工程項目造價極為合適。項目管理制模式:項目管理制模式指的是建設單位指派委托人委托工程造價咨詢企業對工程項目進行全過程的造價控制管理,同時由合山招標工程量清單編制機構承擔管理責任,并在相關活動中具有一定的管理權利和責任。通常情況下都是一些具有較高資質的工程造價咨詢單位使用。

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和一般的工業產品價格的構成不同,的構成還具有某些特殊性,其主要表現是:建筑工程在其竣工后,一般不在空間上發生物理運動,可直接移交用戶立即進入生產和生活消費,因而價格中不包括一般商品具有的生產性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。建設工程固定在一個地方,和土地連成一片,因而價格中一般應包括土地價格或使用費;另一方面,由于施工人員和施工季節要圍繞建設工程流動,因而有的工程價格中還包括施,企業遠離基地的調遷費用或成建制轉移所發生的費用。建設工程的生產者包括建設單位、勘察設計單位、建筑安裝企業,因而工程造價中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設單位在內的總體勞動者的勞動報酬和盈利。

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計日工:在編制招標控制價時,對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的機構公布的單價計算;材料應按發布的工程造價信息中的材料單價計算,工程造價信息未發布單價的材料,其價格應按市場調查確定的單價計算。總承包服務費:總承包服務費應按照省級或行業建設主管部門的規定計算,在計算時可參考以下標準:招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時,按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調,并同時要求提供配合服務時,根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求,按分包的專業工程估算造價的3%~5%計算。招標人自行供應材料的,按招標人供應材料價值的1%計算。

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