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欽州優質工程概算代理

2022-09-14
欽州優質工程概算代理

機構招標采購合同管理需要掌握以下要點:合同管理周期長。相比其他合同,招標采購合同(尤其是工程采購合同)周期較長。提醒工程采購合同履行過程中,經常出現訂立合同時未能預料的情況。為妥善解決可能出現的問題,必須對合同進行長期跟蹤與管理,并對合同的任何修改、補充等情況做好記錄和管理。合同管理系統性強。招標人、投標人等市場主體涉及眾多合同,合同種類繁雜多樣,合同管理必須處理好技術、經濟、財務、法律等各方面關系,通過合理的、系統化管理模式分門別類進行管理。

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審核工程索賠款、審核材料采購費、分析市場價格等。優質工程概算企業必須要對每一環節進行嚴格監管,制定完善的工程款管理制度,避免任一環節出現資金浪費,保證每一筆資金的去向都詳細記錄在案,保證建設單位的根本利益。竣工結算階段:竣工結算階段主要的工作內容包括:編制竣工報告、審核結算報告、編制項目評價等。這個階段是欽州工程概算管理工作的重點環節,必須要將其列為工作重點,予以高度重視,對每一環節都要實施全過程的控制和管理,保證竣工階段的整體效益。

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工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長,耗用資金數大,為使建筑安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償,需要對工程價款進行中間結算(進度款結算)、年終結算,全部工程竣工驗收后應進行竣工結算。在會計科目設置中,工程結算,為建造承包商專用的會計科目。全名為工程價款的結算,是指施工單位與建設單位之間根據雙方簽訂合同(含補充協議)進行的工程合同價款結算。工程結算又分為:工程定期結算、工程階段結算、工程年終結算、工程竣工結算。

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計日工:在編制招標控制價時,對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的機構公布的單價計算;材料應按發布的工程造價信息中的材料單價計算,工程造價信息未發布單價的材料,其價格應按市場調查確定的單價計算。總承包服務費:總承包服務費應按照省級或行業建設主管部門的規定計算,在計算時可參考以下標準:招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時,按分包的專業工程估算造價的1.5%計算。招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調,并同時要求提供配合服務時,根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求,按分包的專業工程估算造價的3%~5%計算。招標人自行供應材料的,按招標人供應材料價值的1%計算。

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節點授權制模式:節點授權制模式指的是建設單位指派委托人委托對項目進行造價管理的過程中,主要的決策性意見由受托人提出,同時只對造價咨詢公司授予個別環節中的一部分權利。代建制模式':代建制模式指的是建設單位指派委托人委托對項目進行造價管理控制點的時候,將所有的資金都交由工程造價咨詢公司來管理,同時造價咨詢公司要向委托人繳納一定的銀行保證金,并完全遵照委托人的造價計劃進行工作,特殊情況除外,否則必須出現違規操作問題必須要予以相應賠償。一般實力強的造價咨詢公司使用這種模式。

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