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河池專業工程招標代理

2022-09-16
河池專業工程招標代理

工程招標階段施工招標階段主要包括標底編制、清單編制、市場價格分析、編制合同、商務談判等內容。這些業務工程造價咨詢企業基本上都有包括。通常情況下工程量風險主要是由招標單位承擔,但是在委托了之后,工程量的計算工作全部由造價咨詢企業負責,因此工程量風險也就出現了轉移。對此企業必須要提高重視,嚴格執行相關規定,保證招投標工作的公開、公平、公正,盡可能降低工程量風險。施工階段:施工階段的工作主要包括審核工程進度款、編制工程款使用方案、確定工程進度款、審核工程變更款。

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隨著建筑市場的需求,總承包施工企業在全過程管理中劃分為六量四價管理模式。六量定義稱為四量一控兩虛,四價定義稱為事前事后內控內調價。四量一控兩虛,是六個量做對比,即工程量是四個可控制數量,兩個虛控制數量。分為圖示量、定額量、計劃量、實際量、甲方確認量、分包確認量。事前后事內控內調價,是四個價格對比。分為合同價、分包價、結算價、成本價。圖示量:按照施工設計圖紙尺寸計算出來的圖示用量。提醒圖示量是招投標階段的主要依據,是六量中的核心數據。圖示量計算精度越高,企業管理水平就越高。對圖示量數量較大且價格較高的分項,可控制在千分之一或萬分之一內,隨著信息化時代發展,互聯網云計算的應用,圖示量精度要求越來越高。

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工程量依據招標文件中提供的分部分項工程量清單確定。工程招標代理招標文件提供了暫估單價的材料,應按暫估的單價計入綜合單價。為使招標控制價與投標報價所包含的內容一致,綜合單價中應包括招標文件中要求投標人所承擔的風險內容及其范圍(幅度)產生的風險費用。措施項目費的編制要求,措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或省級、行業建設主管部門的規定標準計價,該部分不得作為競爭性費用。河池工程招標措施項目應按招標文件中提供的措施項目清單確定,措施項目分為“量”計算和以“項”計算兩種。對于可精確計量的措施項目,以“量”計算即按其工程量用與分部分項工程工程量清單單價相同的方式確定綜合單價;對于不可精確計量的措施項目,則以“項”為單位,采用費率法按有關規定綜合取定,采用費率法時需確定某項費用的計費基數及其費率,結果應是包括除規費、稅金以外的全部費用。

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全面審核法:全面審核法就是按照施工圖的要求,結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等,全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目,如維修工程;工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設單位審核施工單位的預算等。優點是:全面和細致,審查質量高,效果好。缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞動。

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由于勞資待遇等原因,存在人員變動頻繁,造成招標代理工作參與人員前后變動,造成前后工作脫節,不利于招標工作的順利進行,也給建設主管部仃監管帶來困難。二、招標代理機構人員素質方面。招標代理機構在當初成立時,由于注冊申請時,對人員數量和技術結構要達到一定指標,為滿足要求在短時間內存在人員拼湊情況,從業人員技術水平及素質參差不齊,造成從業人員實際水平不能真正達標。這對業務的展開和實際操作帶來負面影響,影響了招標代理工作質量,給建設方帶來不應有的損失,也增加了建設主管部門監管工作量,同時,也使自身信譽受到一定影響。一些招標代理機構人員,利用自身參與招標活動和自身專業技術優勢介入投標單位的投標活動,從中謀取個人利益,從而破壞了投標人之間的公平競爭。

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