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廣西工程造價報價前期工作注意事項

2021-08-26

廣西工程造價報價前期工作注意事項

(1)研究招標文件投標人取得招標文件后,為保證工程量清單報價的合理性,投標人須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單等重要內容應進行分析,以便對招標文件和投標人的意圖有一個深刻、正確的理解。

一、投標人須知

投標人須知反映投標人對投標的要求。要特別注意項目的資金來源、投標書的準備和提交、投標保證金、變更或替代、評標方法等,重點是防止投標被拒絕

2.合約分析

(一)合同背景分析。投標人有必要了解與擬承包工程相關的合同背景,了解監理方式,了解合同的法律依據,為報價、合同執行和索賠提供依據。

(2)合同形式分析,主要分析承包方式(如分包、施工承包、設計施工總承包、管理承包等);定價方法(如單價法、總價法、成本加費法等)。

(3)合同條款分析,包括:

1)承包商的任務、工作范圍和職責:

2)工程變更及相應的合同價格調整。

3)付款方式和時間。應注意合同條款中有關工程預付款和材料預付款的規定。根據本規定和預計的建設進度,計算占用資金的金額和時間,計算應支付的利息金額并納入投標報價。

4)建設期。合同條款中對合同工期、開工和竣工日期以及部分工程分期交付的規定,是投標人制定施工進度的依據,也是報價的重要依據。注意合同條款中是否有工期獎懲的規定,工期符合要求的盡量使報價具有競爭力,報價合理的則工期具有競爭力。

5)業主的責任。投標人的施工進度和報價是在業主履行職責的前提下進行的。因此,應注意合同條款中業主責任措辭的嚴謹性,以及索賠的相關規定。

3、技術標準及要求分析。工程技術標準根據工程類型,對設備、材料、施工安裝方法等技術要求,描述工程技術和工藝內容的特點,有的對工程質量進行檢驗、試驗和驗收。.規定的方法和要求。它們與工程量清單中的各個子項目密不可分。報價人員應當在準確了解投標人要求的基礎上,對相關項目內容進行報價。任何無視技術標準的報價都是不完整和不可靠的,有時可能會導致工程承包中出現重大失誤和損失。

4、圖紙分析圖紙是確定工程范圍、內容和技術要求的重要文件,也是投標人確定施工方法和其他施工方案的主要依據。圖紙的詳細程度取決于投標人提供的施工圖設計的深度和使用的合同表格。詳細的設計圖可以讓投標人更準確地估價,而不夠詳細的圖則要求估價師采用綜合估價方法,結果一般不是很準確。

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