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建筑工程造價審核常用的五種方法

2021-10-19

綜合審查方法

綜合審查法是根據施工圖紙的要求,結合現行定額、施工組織設計、合同或協議,以及有關造價計算規定,對工程數量、固定單價和造價計算進行綜合審查。和文件。

這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法通常適用于初學者審查的施工圖預算;投資少的項目,如維修項目;項目內容相對簡單的項目(子項目不多),如圍欄、道路擋土墻、排水溝等;建設單位審核建設單位預算等。

優點是:全面細致,審稿質量高。

缺點是:工作量大、時間長、重復工作。

當投資規模較大、審查進度要求較緊時,不宜采用這種方式。但是,建設單位仍然經常采用這種方法來嚴格控制工程造價。

要點審核方式

要點審計方法是把握項目預結算中的關鍵點進行審計。該方法類似于綜合審查法,與綜合審查法的區別僅在于審查的范圍。

這種方法是要點。一般選擇工程量大、造價較高的子項目工程量作為審計要點。如基礎工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗幕墻工程等。對于高層結構,還應注意室內外裝飾工程量的復核。而一些附屬工程、零星工程(檐篷、散水、坡道、明溝、水池、垃圾桶)等,往往被忽視。其次,要點核對上述工程量對應的定額單價,尤其是定額分項容易混淆的單價。此外,費用的計算和材料的價格也要仔細核對。這種方法的優點是工作量相對減少,效果更好。

比較審計

在同一地區,如果單元項目的用途、結構和建筑標準相同,則項目造價應基本相似。因此,在對結算前數據進行匯總分析的基礎上,找出同類項目的成本和人工物耗的規律,梳理出不同用途、不同項目的單邊成本和人工物耗指標。結構不同,區域不同。然后根據這些指標對審計對象進行分析比較,找出不符合投資規律的子項目,對這些子項目進行要點計算,找出審計方法。差異較大的原因。

常用的分析方法有:

1、單邊造價指數法:通過比較同類項目的每平方米造價,可以直接反映造價的準確性;

2、子項目比例:地基、砌體、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等固定直接費用的比例;

3、專業投資比例:土木工程、給排水、采暖通風、電照明等專業占總成本的比重;

4、勞材消耗指數:即每平方米主要材料消耗量的分析,如鋼材、木材、水泥、沙、石、磚、瓦等主要勞材的單邊消耗指數,和勞動。廣西工程造價

分組計算審核方式

是將預結算中的相關項目分成若干組,用同一組中的一個數據來復核子項目工程量的方法。

使用這種方法,首先將幾個子項目按照相鄰和內部連接的項目進行分組。利用同一組內計算基數相同或相近的子項目之間的關系,復核一個子項目的數量可以判斷同一組內其他子項目的準確性。

例如,地坪面積、地坪面積、地墊層、地表層、樓面面積、地坪找平層、樓板容積、吊頂抹灰、吊頂涂裝面層一般歸為一組。一、底層面積,計算建筑面積,用這個基數可以得到其他子項的工程量。這個m的大優點思路是審稿速度快,工作量小。

篩選方法

篩選方法是一種整體規劃方法。 通過找出子項目單位建筑面積的數量、價格、人工的基本數值,歸納為數量、價格、人工三個單邊基本數值表,應進行審核。 國家預算的建筑標準與適用于“基值”的標準不同,需要對其進行調整。 這種方法的優點是簡單易懂,容易掌握,復習快,發現問題快。 但是,解決錯誤的問題仍然需要重新審視。

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